RO JOURNAL レンタルオフィス、サービスオフィスのスタッフ物件レポート

【2021年版】コワーキング×レンタルオフィス9選 個室でおすすめなレンタルオフィス!

2017年11月11日

コワーキングのあるレンタルオフィスのまとめ!

 

今回はコワーキングのあるレンタルオフィス・サービスオフィスを紹介したいと思います。

そもそも、

コワーキングとは!?

レンタルオフィス・サービスオフィスにコワーキングがあって意味があるの!?

 

と思う方もいらっしゃると思うので、まずはコワーキングの説明とメリット・デメリットについて実際に行って感じたことをわかりやすく説明したいと思います。

 

〇コワーキングとは!?

2005年頃から始まったワーキング・スタイルであり、主にフリーランス(個人事業者)およびスモールカンパニー(小規模法人)が、オープンなワークスペースを共用し、各自が自分の仕事をしながらも、自由にコミュニケーションを図ることで情報や知見を共有し、協業パートナーを見つけ、互いに貢献しあう「ワーキング・コミュニティ」の概念およびそのスペース。

引用:コワーキング協同組合

とされています。

 

 

つまり、コワーキングをざっくりお伝えすると「オフィス環境を共有できるコミュニティスペース」ということになります

 

また、レンタルオフィス・サービスオフィスをコワーキングと勘違いしている方も多くいますが、、

 

◆レンタルオフィス・サービスオフィス

執務スペースとして「個室」を契約。この部屋には契約者(契約企業)しか入室することはできません。

 

コワーキング

「席」を契約。カフェの様な空間で仕事をするので、個別の部屋はありません。

 

というように、全く異なることがわかります。

 

ですので例えば、、

レンタルオフィスとして「個室」はあるけれど、会員が自由に使える「ワークスペース」は共用部にない物件や、

あるのは会員が自由に使える「ワークスペース」のみでレンタルオフィスとしての「個室」は全くない物件もあれば、

「個室」も「ワークスペース」も併設されている物件もあります。

 

ー「個室」か「ワークスペース」、どちらかがあればいいのではないの?

 

いえいえ、一概にそうとも言えないのです。

 

それでは、レンタルオフィス・サービスオフィスにコワーキングが併設している場合のメリットを紹介したいと思います!

 

〇コワーキング併設のメリット

コワーキング併設のメリットとしては、多くの人が独自に仕事をしているため、カフェとは違いお喋りをしている人はほとんどいません。

多くの人がいることで孤独感なく仕事ができます。

さらに1名部屋でのレンタルオフィスを契約している方は集中したい時はお部屋。解放的に仕事をしたい時はコワーキングと使い分けができます。

この”孤独感がない”というのが個人的には最大のメリットではないかな!?と感じました。

 

また、レンタルオフィスでは室内が狭い場合があるので、コワーキングに移動し仕事もすることができたりします。

窮屈なデスクで仕事をするより、たまにはコワーキングで新鮮な空気を取り込むのも仕事効率が上がるのではないかと思います。

 

その他メリットをまとめてみました。

  • 多種多様な業種とのコミュニティー拡大
  • コーヒーマシーンが用意されているところが多い
  • 打ち合わせスペースとして利用可能

 

〇コワーキング併設のデメリット

コワーキングが併設していることのデメリットとしては、レンタルオフィス・サービスオフィスのみと比べて人の出入りが多い印象を受けました。

実際にレンタルオフィス・サービスオフィスのみと比べると+コワーキング会員が出入りするので当たり前ですね。

この、人の行き来が気になる方はコワーキング併設には向かないかもしれません。

 

さらに、コワーキングで仕事をするデメリットとしては、お喋りしている人は少ないですが、やはり一定数は打ち合わせをしていたり電話対応中であったりと。

無音というわけではありません。

ですので、集中して仕事に打ち込む際にはやはりコワーキングのみではなく、1名用や2名用のお部屋を契約することがおすすめです。

 

3つ目のデメリットとしては、すでに4名以上のお部屋を利用している方はお部屋も広く窮屈さを感じず、他業種とのコニュニティー拡大も必要のない方は、コワーキングを利用する必要がないのかと思います。

しかし、月額料金にコワーキング利用料が含まれている可能性が高いので併設されていないレンタルオフィス・サービスオフィスを選択するのがいいのではないでしょうか!?

 

〇実際にコワーキング併設のレンタルオフィス・サービスオフィスに向いている方は!?

コワーキング併設のレンタルオフィス・サービスオフィスを探す際には1~2名用で会社設立時のスタートアップもしくは、士業の方に独立・開業する時がおすすめだと感じました。

理由としては、先ほどのメリット・デメリットでも言いましたが、部屋が狭いのでコワーキングエリアとの使い分け。

更に、コミュニティー拡大でお客様の紹介などビジネスチャンスが増える可能性が高い。
コスト削減のためにコワーキングを打ち合わせとして利用できるから。

最後に、私としてはコーヒーが無料で飲めるのがいいな!と思いました。
実際にコーヒーの香りが仕事効率促進につながる。という論文もあるので無料で飲めてコスト削減。仕事効率促進の一石二鳥ではないでしょうか!?

 

しかし、コワーキング併設といってもコワーキング会員のみ利用可能で、レンタルオフィス・サービスオフィスの方が利用できない場合もあるんでそのようなケースでは注意が必要です。

 

コワーキングとレンタルオフィスの特徴はおわかりいただけましたでしょうか。
ここからは、ワーキング併設のおすすめレンタルオフィスを具体的にご紹介します!

コワーキング併設のおすすめレンタルオフィス!

このページでは実際に見てきたおすすめのコワーキング併設のレンタルオフィス・サービスオフィスを紹介したいと思います。

前ページ注意点である、コワーキングはあるけど、コワーキング会員のみ利用可能。ではなく、入居者は無料で利用可能なコワーキング併設のレンタルオフィス・サービスオフィスを紹介します。

 

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レンタルオフィス編!!

〇ワイムビジネスプラザ神田(旧称:エムワイビジネスプラザ神田)

このワイムビジネスプラザ神田(旧称:エムワイビジネスプラザ神田)の最大の特徴はコワーキングにドイツ製のコーヒーマシンを導入オフィスにいながら挽きたてコーヒーをいただくことができます。

インスタントコーヒーをいつも飲んでいる私も実際に飲んでみました!なめらかな味でインスタントとは比べ物にならない味でした。

オフィス料金も非常にリーズナブルなので非常に人気の高いコワーキング併設のレンタルオフィスです。

 

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所在地:東京都千代田区神田司町2番13号

交通:東京メトロ丸の内線「淡路町」駅徒歩1分

交通2:JR山手線「神田」駅徒歩6分

交通3:東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分

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ワイムビジネスプラザ神田(旧称:エムワイビジネスプラザ神田)」の空室&賃料はこちら↓
※ビル名の「神田第4アメレックスビル」で掲載があります

ワイムビジネスプラザ神田(旧称:エムワイビジネスプラザ神田)

 

〇ワイムビジネスプラザ四谷(旧称:エムワイビジネスプラザ四谷)

このワイムビジネスプラザ四谷は先ほどの神田の2拠点目のレンタルオフィスです。

四谷にも神田同様コーキングにドイツ製のコーヒーマシンを導入!オフィスにいながら挽きたてコーヒーをいただくことができます。

神田とほとんど同じサービスですが、神田以上に料金がリーズナブルです。最も安いお部屋でなんと29,800円から利用ができます。

 

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所在地:東京都新宿区四谷3丁目12番

交通:都営新宿線「曙橋」駅徒歩8分

交通2:東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩1分

交通3:JR中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩13分

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ワイムビジネスプラザ四谷(旧称:エムワイビジネスプラザ四谷)」の空室&賃料はこちら↓
※ビル名の「丸正食品総本店ビル」で掲載があります

ワイムビジネスプラザ四谷(旧称:エムワイビジネスプラザ四谷)

 

〇grow office入船

grow office入船もモダンな雰囲気なレンタルオフィスです。このgrow office入船の特徴はリーズナブルな料金形態と会議室が無料で利用できるというところです。

会議室はこのコワーキングに設けられており、打ち合わせや会議に利用できるようになっています。

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所在地:東京都中央区入船3丁目7番7号

交通:東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩5分

交通2:東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分

交通3:東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩7分

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GROW OFFICE IRIFUNE(グローオフィス入船)」の空室&賃料はこちら↓
※ビル名の「ウィンド入船ビル」で掲載があります

grow office入船(グローオフィス入船)

 

〇Cruise赤坂(クルーズ赤坂)

Cruise赤坂(クルーズ赤坂)は東京の中心である永田町・赤坂見附駅から徒歩2分に立地しているレンタルオフィスです。

ここのレンタルオフィスにはおしゃれなコワーキングエリアが特徴的で、そこで仕事やランチをとることが可能です。

永田町駅と赤坂見附駅は改札内でつながっているので、実質1つの駅に5路線乗り入れが可能であり、東京メトロの駅としては最多である。永田町駅の定期券でも赤坂見附駅から入・出場が可能です。

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所在地:東京都港区赤坂4丁目1番1号

交通:東京メトロ丸の内線「赤坂見附」駅徒歩2分

交通2:東京メトロ有楽町線「永田町」駅徒歩3分

交通3:東京メトロ千代田線「赤坂」

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「Cruise赤坂(クルーズ赤坂)」の空室&賃料はこちら↓

Cruise赤坂(クルーズ赤坂)

続いて、コワーキング併設のサービスオフィスの紹介です。

 

サービスオフィス編!!

spaces大手町ビル(スペーシーズ大手町ビル)

このspaces大手町ビル(スペーシーズ大手町ビル)は非常に面積の広い大手町ビルの1階と2階に作られています。

1階にはコワーキング。2階にはサービスオフィスとなっているので、オフィス空間に人の出入りが多いということはありません。

コワーキング併設のサービスオフィスの中で最もおすすめのサービスオフィスです!

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所在地:東京都千代田区大手町1丁目6番1号

spaces大手町ビル(スペーシーズ大手町ビル)

 

〇+ours(プラスアワーズ)

+ours(プラスアワーズ)は東京駅から徒歩4分に建てられた東京建物八重洲ビルの中に作られています

ビルの信用力が必要な業種では、1名であってもレンタルオフィスや一般的な事務所よりも向いているでしょう。

例えば、投資顧問業や、各種士業、一定規模の外資系の日本最初のオフィス、不動産売買で、かなり高額な物件を扱う業種がおすすめです!

また、コワーキングに多くの植物が植えられているので自然を感じながら仕事ができます!

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所在地:東京都中央区八重洲1丁目4番16号

+ours(プラスアワーズ)

 

 

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〇SENQ京橋(センク京橋)

SENQ京橋(センク京橋)の最大の特徴は「食のイノベーション」です。

食にかかわる展示会を開催したり、日本酒のイベントなど「食のイノベーション」にこだわっています。

さらには、地方の方が展示会を開催することが多いので、地方につながりを持つことができます。今後地方に営業拠点を広げたい方などは非常におすすめのサービスオフィスです。

 

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所在地:東京都千代田区霞が関1丁目4番1号

SENQ京橋(センク京橋)

 

 

〇SENQ霞が関(センク霞が関)

SENQ霞が関(センク霞が関)の最大の特徴は「地方創生」です。

 

地方創生をはじめ観光・インバウンド・農業・シビックテックに焦点を当てて、情熱とテクノロジーを集結して、社会と地域の課題を解決する共創の場!

 

今後、地方展開を考えている方やインバウンド事業者、地方創生をビジネスとしている方には非常におすすめのサービスオフィスです。

 

さらに、SENQ霞が関(センク霞が関)には働き方に合わせた3つのメンバータイプがあり、個人事業主やフリーランスなどのスタートアップから大企業の支社まで!

 

 

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所在地:東京都千代田区霞が関1丁目4番1号

 

〇新丸の内センタービル(エグゼクティブセンター)

新丸の内センタービルはビルグレードが特徴的です。

新丸の内センタービルは丸の内オアゾというビル群に属しており、東京駅周辺の新名所となっています。

エグゼクティブセンター新丸の内センタービルは21階を小分けにしており、

1名~最大20名の少人数精鋭から大型の企業でも入居することができます!

<住所>

東京都千代田区丸の内1丁目6番2号 新丸の内センタービル

 

<交通>

JR山手線「東京」駅直結

東京メトロ丸の内線「大手町」駅徒歩5分

東京メトロ銀座線「日本橋」駅徒歩10分

 

↓物件詳細はこちら

「新丸の内センタービル(エグゼクティブセンター)」の空室&賃料はこちら↓

新丸の内センタービル(エグゼクティブセンター)

 

〇まとめ

コワーキング併設のレンタルオフィス・サービスオフィスの紹介でした。

いかがでしたか!?

 

主にスタートアップ企業や士業の独立・開業向けに1名用~2名用のお部屋が多く用意されているような気がします。

今後、更にコワーキング併設のレンタルオフィス・サービスオフィスに行ったらどんどん更新する予定なのでよろしくお願いします。

コワーキング併設のレンタルオフィス・サービスオフィスをお探しの方は是非お気軽にお問い合わせください。

 

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