SOHOマンションのメリット
■初期費用が安い！
SOHOマンションのメリットは、通常の事務所を借りるより、初期費用が安いという事です。
例えば、東京で事務所を借りる場合、保証金が6ヶ月～1２ヶ月必要になります。
しかし、マンションの場合は礼金０～2ヶ月、敷金が2～3ヶ月と、事務所に比べて安い費用で借りられるのです。


■物件がきれい！
きれいで快適な環境で働ける。 SOHOマンションの多くは、高級賃貸マンションであり、築年数も浅く、
きれいな物件ばかりです。小さい事務所物件は、雑居ビルが多く、見た目や環境面でよくない場合あります。
社員のモチベーションやお客さんの印象という点でもメリットは大きいです。


■応接室を作る必要性がない
マンションの一室ですので、１ＬＤＫなどの間取りによっては、応接室を新たに作る必要がありません。
社長室や会議室を新たに作る内装費を考えた場合、最初から部屋が分かれているマンションは非常に便利です。


■シャワーがついているので夜遅くまで仕事をしても大丈夫
仕事が夜遅くなった場合、シャワーを浴びる事ができます。


■退去時にかかる費用が少ない
事務所物件の場合、クロスの張替え、タイルカーペットの交換はすべて賃借人の負担で行うなど現状回復費用が
多くかかります。ＳＯＨＯマンションの場合は住居の考え方を摘要しますので、消費者保護の観点から経年劣化で
汚れた部分はオーナーが負担するようになっています。事務所物件と比べると原状回復時の費用負担は相当少なくなります。


SOHOマンションのデメリット

物件によっていくつかの制約があります。

・ 住民票を移さなければいけない場合がある。
・ 電話回線はほとんどの物件で2回線までしか引けない 　
・ 表札は個人名と法人名を併記しなくてはいけない場合がある。
・ マンションによっては、登記が不可の制限があること。
・ 表札には、個人名と法人名を併記しなくてはいけない場合がある。（法人名のみは不可）
・ 不特定多数の出入りのある業種は入居が難しい場合が多い。
・ 契約上の使用用途はあくまで「住居」となる物件がほとんどである。
・通常のオフィスビルと違い、キッチンや洗面台などが大きく、お風呂があるため、
　専有面積だけでみてしまうと執務スペースが小さい場合がある。

＊お客様のご希望や物件によっては上記デメリットを解決できる場合も多々ございます！
　小規模オフィスを専門に取り扱う弊社オフィスコンサルタントにご相談くださいませ。